Размещение рекламы

Вопрос:
Собственниками задания было одобрено заявление арендатора на размещение рекламной конструкции сроком на пять лет на фасаде здания, на основании договора аренды (сроком менее года). В последствии договор аренды был расторгнут арендатором и рекламное панно было снято на основании заявления о расторжении договора аренды. Что нужно было сделать собственникам,имели ли собственники здания право его демонтировать? Наталья. 

Ответ:
Уважаемая Наталья!
В соответствии со статьёй 19 Федерального закона «О рекламе» от 13.03.2006 № 38-ФЗ установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции. Разрешение на установку рекламной конструкции выдается органом местного самоуправления – ДГАЗ Администрации г. Абакана, на основании договора с собственником недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция.
ДГАЗ Администрации г. Абакана принимает решение об аннулировании выданного разрешения на установку рекламной конструкции в течение месяца с момента направления ему собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, документа, подтверждающего прекращение договора, заключенного между таким собственником или таким владельцем недвижимого имущества и владельцем рекламной конструкции; Решение об аннулировании разрешения может быть обжаловано в суд или арбитражный суд в течение трех месяцев со дня его получения.
В случае аннулирования разрешения или признания его недействительным владелец рекламной конструкции либо собственник или иной законный владелец соответствующего недвижимого имущества, к которому такая конструкция присоединена, обязан осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение месяца и удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех дней.
При невыполнении обязанности по демонтажу рекламной конструкции орган местного самоуправления городского округа вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о принудительном осуществлении демонтажа рекламной конструкции. В случае принятия судом или арбитражным судом решения о принудительном осуществлении демонтажа рекламной конструкции ее демонтаж, хранение или в необходимых случаях уничтожение осуществляется за счет собственника или иного законного владельца недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция. По требованию собственника или иного законного владельца такого недвижимого имущества владелец рекламной конструкции обязан возместить ему разумные расходы, понесенные в связи с демонтажом, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции. При невыполнении обязанности по удалению размещенной на рекламной конструкции информации в случае аннулирования разрешения или признания его недействительным собственник или иной законный владелец недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция, осуществляет удаление этой информации за свой счет. По требованию собственника или иного законного владельца такого недвижимого имущества владелец рекламной конструкции обязан возместить ему разумные расходы, понесенные в связи с удалением этой информации.
Установленная без разрешения (самовольно) рекламная конструкция подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления городского округа, на территориях которого установлена рекламная конструкция. Обязанность по демонтажу рекламных конструкций возлагается на владельца рекламной конструкции либо собственника недвижимого имущества, к которому такая конструкция присоединена.
В связи с изложенным:
- если рекламораспространитель получал разрешение на установку рекламной конструкции в органе местного самоуправления, то статьей 19 ФЗ «О рекламе» от 13.03.2006 № ФЗ-38 предусмотрена процедура аннулирования выданного разрешения на установку рекламной конструкции и демонтажа конструкции, в т.ч. и собственником недвижимого имущества.
- при самовольном размещении рекламной конструкции, без предписания органа местного самоуправления, собственник недвижимого имущества вправе демонтировать такую рекламную конструкцию, если иное не предусмотрено договором между собственником имущества и владельцем рекламной конструкции.